红谷滩CBD中心 5A写字楼

最后更新时间:2022年12月01日
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60元/月
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房源概况

楼盘地址:江西省南昌市赣江北大道1号保利中心
总建筑面积:在租售面积:容积率:建筑类型:板楼
绿化率:30%
装修标准:毛坯/精装
物业公司:保利物业
管理费:11元/㎡
总层高:34层,得房率:69.6%左右
交房时间:已交付/现房
车位进出:双向,2个出入口
电费: 9毛/度
1、区域位置--保利中心位于红谷滩新区八一桥头庐山南大道与红谷北大道交汇处,东临赣江、八一大桥;南面为江南三大名楼之一的滕王阁、博泰江滨高档住宅、远眺南昌大桥;西面现为二十六中,没有高层建筑,视野广阔;北面俯瞰凤凰洲片区、赣江及洪都大桥,独揽赣江一线江景。
2、交通--通过项目南面的庐山南大道,往西可以连接昌九高速,距离昌北机场22公里、距离西客站13公里,即;机场巴士等多条公交线路到达昌北站和红谷中大道北口站,距离本项目1.2公里,通往市区方便快捷。项目为1号线(庐山南大道站)和2号线的环伺区域,其中地铁2号线红谷中大道站出站即可步行5-8分钟内直达保利中心。
3、配套--周边汇集了市委、市政府等政府单位和社保局、房管局等事业单位,而且酒店、餐饮、银行和休闲配套非常丰富,格兰云天酒店就在我们项目的门口,商务接待非常便捷。长达3.7公里的赣江市民公园距离我们项目步行仅5分钟即可抵达,另外项目自身也规划有4000平米商业中心,完全可以满足您的各种需求。
四、项目基础数据
保利中心总建筑面积7.5万㎡,容积率6.5,建筑密度34.9%,绿化率30%;写字楼总面积约5.5万㎡,配备商业面积4000㎡,现有可售面积2.7万方,租赁约1.7万方,商业已经售完。
整个写字楼楼体建筑高度约170米,地上共34层,塔楼商业、独立商业都为地上2层,另外地下配备2层地下车库;避难层分别在12层、24层;商业裙楼层高4.5米。外立面使用高品质中空玻璃幕墙立体及退台形式设计。写字楼大堂主入口设在大堂南侧,同时东西各端各有一侧入口,大堂挑高13.15米,大堂面积约620平米左右;地下车库2层,共337个车位(地上8,地下329,车位比);
项目配备有12部一线品牌芬兰进口通力电梯,其中低区配有6部(-2层到19层),高区配有5部专用电梯,1部消防电梯(每层停靠)。
写字楼标准层高是4.15米,产品户型方正。低区2-19层单间以㎡为主,整层约1900㎡;高区层单间以㎡为主,整层约㎡。得房率69.6%,每层配备公用洗手间男女各一间(内有男2蹲1坐;女3蹲1坐)。
管理费11元/平米,其中3元为公共部分耗能费。中央空调(大金)管道入户,需自行安装控制系统。分户控制、可24小时使用。车位月租450元/月。
商业水电,不接入户水,不产生水费,电费:0.9元每度
现房销售款清则可使用。
五、项目租售信息
5、销售信息--项目销售均价135元/平米,按楼层越高售价越高递增。目前最小可销售面积约为130平米(3-16)。现高、中、区均有整层可售。
6、租赁信息--可对外出租楼层为16,20,,,,主推流程租金均价元/平米起(具体以售楼部计价为准)。起租年限为1年,起租面积200平米。免租期按租赁时间及面积1-2个月不等。前三年无租金递增,第四年开始每年递增6%。

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联系方式

地址:红谷滩新区 -   赣江大道 -   红谷中大道交汇

联系人:李敏

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地理位置

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